Jardim dos Estados é o bairro mais caro para se morar em Campo Grande. Segundo o Índice FipeZAP, que acompanha os preços de aluguéis nas capitais brasileiras, o preço médio do metro quadrado de uma casa no bairro, em dezembro de 2024, foi de R$ 10.638.

Já quando a questão é aluguel de imóvel residencial, o bairro vizinho, Santa Fé, lidera o ranking, com o metro quadrado mais caro da cidade. O bairro desponta com valor médio de venda de imóveis residenciais em R$ 65,3/m².

Santa Fé também possui o segundo mais alto preço de venda de casa em Campo Grande, aparecendo logo atrás do jardim dos Estados. Segundo índice, o preço médio é de R$10.124/m².

Outros bairros que se destacam pelo alto valor do metro quadrado para venda são Bela Vista (R$ 9.118 /m²), Vila Margarida (R$ 8.752 /m²), Mata do Jacinto (R$ 8.169 /m²), São Francisco (R$ 5.949 /m²), Tiradentes (R$ 5.796 /m²), Rita Vieira (R$ 5.207 /m²), Cruzeiro (R$ 5.064 /m²) e, em 10º, o Centro (R$ 4.614 /m²).

No quesito variação acumulada ao longo do ano, São Francisco foi o que apresentou maior alta, com valorização de +26,2%. Em seguida aparece a Vila Margarida, com variação de +24,6%.

Já Bela Vista teve um decréscimo de -22,3% no preço de venda dos imóveis residenciais. Santa Fé também aparece no ranking, com a segunda maior desvalorização, de -6%.

Quanto ao aluguel, o índice apontou o São Francisco como o bairro com a maior variação ao longo dos 12 meses. O bairro aparece com valorização de +28,9% no preço médio do aluguel, fechando o ano em R$ 33,1/m².

Também são citados os bairros Pioneiros, que teve valorização de +13,2% no valor médio e encerrou 2024 com preço de R$ 32,5/m². Tiradentes presenta valor de locação em R$25,7/m² e aumento acumulado de +6,3% ao longo do ano.

Ainda segundo o índice, que acompanha os preços de locação de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras com base em informações de anúncios veiculados na Internet, o preço médio do aluguel em Campo Grande foi de R$ 32,66/m². Já o preço médio do metro quadrado para venda ficou em R$ 5.769 em dezembro.

A amostra do mês foi realizada com base em 309 anúncios de locação e 1.106 de venda. Segundo os resultados, a capital aparece com uma valorização acumulada de 26,55% no preço do aluguel residencial.

Entre as capitais, Campo Grande teve a segunda maior alta do país no valor do aluguel, ainda que continue com um preço médio bem abaixo das restantes capitais. Na venda, o crescimento foi de 4% em 2024.